ВІДЧУЖЕННЯ НЕРУХОМОГО МАЙНА

ПЕРЕЛІК ДОКУМЕНТІВ ДЛЯ ПОСВІДЧЕННЯ ДОГОВОРІВ ВІДЧУЖЕННЯ (КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ, ДОВІЧНОГО УТРИМАННЯ, МІНИ) НЕРУХОМОГО МАЙНА:

ДОКУМЕНТИ, ЯКІ НЕОБХІДНО НАДАТИ СТОРОНАМ (ОРИГІНАЛИ):

Для фізичних осіб:

• Паспорт (вклеєні фотокартки по досягненню 25, 45 років); Свідоцтво про народження, у випадку, якщо особа не досягла 16-річного віку (крім випадків досягнення особою 14-річного віку після 01.10.2016 року, які зобов’язані отримати паспорт);

• Ідентифікаційний номер;

• Паспорт, ідентифікаційний номер іншого з подружжя (якщо нерухоме майно придбане або набувається в шлюбі);

• Свідоцтво про одруження / про укладення шлюбу (якщо нерухоме майно придбане або набувається в шлюбі);

• Нотаріально засвідчена заява – згода іншого з подружжя на укладення договору (або його/її присутність під час укладення договору з паспортом та кодом);

• Дозвіл органу опіки та піклування – якщо в угоді беруть участь малолітні / неповнолітні особи (необхідно для оформлення відчуження / придбання від імені / на ім’я малолітньої / неповнолітнього);

• Нотаріально засвідчена заява батьків, усиновителів чи опікунів про їх згоду на вчинення правочину неповнолітньою особою – якщо в угоді беруть участь неповнолітні у віці від 14 до 18 років (або їх особиста присутність під час укладення договору з паспортами та ідентифікаційними номерами).

Для юридичних осіб:

• Статут (Установчий договір) юридичної особи;

• Виписка про державну реєстрацію юридичної особи;

• Документ (нотаріально засвідчена довіреність, протокол, рішення), що підтверджує повноваження представника;

• Протокол (рішення) загальних зборів юридичної особи про вчинення продажу / купівлі нерухомого майна;

• Паспорт представника юридичної особи (звертаємо Вашу увагу на наявність в паспорті вклеєних фотокарток при досягненні особою 25-річного або 45-річного віку);

• Ідентифікаційний номер представника юридичної особи;

• Наявність печатки юридичної особи.

ДОКУМЕНТИ НА КВАРТИРУ:

• Документ, що підтверджує право власності на майно, зареєстрований в БТІ (Договір купівлі-продажу, міни, дарування, довічного утримання, Свідоцтво про право власності, видане органами приватизації тощо);

• Документ, що підтверджує державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав;

• Експертна грошова оцінка про ринкову вартість квартири (для цілей оподаткування – термін дії 6 місяців).

• Технічний паспорт.

• Довідка про реєстрацію місця проживання (інформація щодо реєстрації надається у відповідь на запити нотаріусів; строк дії – 3 дні).

• Інформаційна довідка з БТІ (у разі, якщо право власності не зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а реєструвалось до 2013 року органами БТІ – запит на отримання інформаційної довідки може надаватися нотаріусом).

ДОКУМЕНТИ НА БУДИНОК:

• Документ, що підтверджує право власності на майно, зареєстрований в БТІ (Договір купівлі-продажу, міни, дарування, довічного утримання, Свідоцтво про право власності, видане органами приватизації тощо);

• Документ, що підтверджує державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав;

• Експертна грошова оцінка про ринкову вартість будинку (для цілей оподаткування термін дії 6 місяців).

• Технічний паспорт на будинок.

• Довідка про реєстрацію місця проживання (інформація щодо реєстрації надається у відповідь на запити нотаріусів; строк дії – не більше 2 тижнів).

• Інформаційна довідка з БТІ (у разі, якщо право власності не зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а реєструвалось до 2013 року органами БТІ – запит на отримання інформаційної довідки може надаватися нотаріусом).

ДОКУМЕНТИ НА ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЯНКУ:

• Документ, що підтверджує право власності на майно (Державний акт про право власності на земельну ділянку, Договір купівлі-продажу, міни, дарування, Свідоцтво про право власності, видане органами приватизації тощо);

• Документ, що підтверджує державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав;

• Витяг з Державного земельного кадастру (термін дії – не більше 3 місяців).

• Експертна грошова оцінка про ринкову вартість земельної ділянки (для цілей оподаткування – термін дії не більше 6 місяців);

• Довідка про те, що земельна ділянка, не є паєм (для земельних ділянок з цільовим призначенням – для ведення особистого селянського господарства)

• Довідка про те, що на земельній ділянці немає будівель (для земельних ділянок з цільовим призначенням – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, для садівництва)

• Довідка про те, що будинок знаходиться на земельній ділянці (у разі продажу землі разом з будинком та невідповідності адреси будинку та земельної ділянки).

ДОКУМЕНТИ НА НЕЖИТЛОВЕ ПРИМІЩЕННЯ:

• Документ, що підтверджує право власності на приміщення, зареєстрований в БТІ (Договір купівлі-продажу, міни, дарування, Свідоцтво про право власності тощо);

• Документ, що підтверджує державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав;

• Експертна грошова оцінка про ринкову вартість приміщення (термін дії – не більше 6 місяців)

• Технічний паспорт на приміщення

• Інформаційна довідка з БТІ (у разі, якщо право власності не зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а реєструвалось до 2013 року органами БТІ – запит на отримання інформаційної довідки може надаватися нотаріусом).